3.5 ZI-Eigentumswohnungen ab Chf 520'000.-

Details

Referenz le Galicet A_B - 3.5
Adresse Route de Galicet 17
1565 Vallon
Etage 1
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 15
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Kellerfläche 6 m2
Terrassenfläche 16 m2
Grundstücksfläche 2'353 m2
Nettowohnfläche 84 m2
Baujahr 2023
Kaufpreis CHF 520'000.–
Verfügbar ab 1. Mai 2024

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Erdgeschoss Erstwohnung Kinderfreundlich Lift Neubau Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

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Gemeinde Vallon

Beschreibung

3.5 ZI-Eigentumswohnungen

Dieser Neubau bietet Ihnen 15 Eigentumswohnungen mit 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmern, die auf 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock) verteilt sind. Die Wohnflächen varieren zwischen 55 m² für eine 2.5-Zimmer-Wohnung und 132 m² für eine 5.5-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und einen Garten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über Balkone/Terrassen von 15 bis 31 m².

Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und werden
von einer maximalen Sonneneinstrahlung profitieren.

Für Pferdeliebhaber befindet sich in direkter Nähe des zukünftigen Gebäudes ein Stall, in dem Boxen gemietet werden können.

Zusätzlich zum Verkaufspreis

Innenparkplatz = Fr. 30’000.-
Aussenparkplatz = Fr. 15’000.-

DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTS

Schlüsselfertige Übergabe
Moderne Architektur
Großzügige Wohnflächen
Optimale Belichtung durch große Fensterfronten
Südausrichtung
Freie Sicht auf die Broye-Ebene und die Voralpen
Nachhaltige Bauweise und in Übereinstimmung mit den
erhöhten Anforderungen in Bezug auf die Schallisolierung
Wahl nach Wunsch des Käufers
Qualitätsfertigstellung
Private Kellerräume
21 Innenparkplätze
6 Außenparkplätze
Ein Spielplatz
Fahrradstellplätze im Außenbereich vorhanden
Vorhergesehene Lieferung der Wohnungen : Frühjahr 2024

TECHNISCHE DATEN

Installation von Photovoltaikanlagen
Verstellbare Lamellenstoren mit elektrischer Steuerung
Dreifach verglaste PVC-Fenster
Heizung mit Wärmepumpe und Erdwärmesonde.
Verteilung der Fußbodenheizung, mit Regulierung durch Raumthermostate
Dämmung aus expandiertem Polystyrol.

INFRASTRUKTUR/UMGEBUNG

Transport

– Bushaltestelle „Vallon – Musée romain“: 350 m. 
– Die Stadt Payerne erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 24 Minuten.

– Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A1 nur wenige Minuten entfernt, die Bern (40 Min.) und Lausanne (50 Min.) verbindet.

Schulen

– Vallon gehört zum Schulkreis St-Aubin – Vallon – Les Friques
– Die Kindergartenklassen sind in Vallon
– Die Primarklassen sind in St-Aubin
– Sekundarschule und OS, die Kinder besuchen die Orientierungsschule der Broye in Domdidier
– Für das Gymnasium besuchen sie das Interkantonale Gymnasium der Broye (GYB) in Payerne.

Orte und Aktivitäten in Vallon

– Eine frühchristliche Kirche
– Ein römisches Museum mit zwei Mosaiken, wechselnden Ausstellungen und Workshops/Animationen für Schulen
– La Chaumière (Mehrzweckhalle)
– Ein Seminarzentrum
– Ein Reitzentrum
– Zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Ausritte
– Aktive Vereine wie Jugend, Gesang, Schützen, Fußball und Theater

St-Aubin ist 6 Minuten entfernt. Dort finden Sie eine Post, ein Café-Restaurant, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei,Große Geschäfte gibt es in Payerne und Avenches, die beide etwa zehn Autominuten entfernt sind.

 

Ansprechpartner

Luba courtage & estimations immobilières
Rue de Lausanne 36
3280 Meyriez
Karin Hügli

M +41793499943

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