Nos prestations

Courtage immobilier

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier
Luba courtage & estimations immobilières a les compétences pour un accompagnement professionnel et personnalisé jusqu’à la réalisation complète de la transaction.

Commercialisation du bien immobilier sur les portails
Organisation de visites individuelles et personnalisées
Etablissement des décomptes (impôts, acheteur-vendeur)
Remise du bien immobilier

Fiscalité immobilière

Lors de la vente ou de l’acquisition d’un bien immobilier, l’aspect fiscal est également à prendre en compte

Pour le vendeur

Quels impôts dois-je payer lors de la vente d’un bien immobilier ?
Quels taux sont applicables ?
Sur quels montants sont basés ces impôts ?
Qu’elles sont les déductions possibles ?
Qu’elles sont les conséquences sur l’impôt sur le revenu et la fortune ?

Pour l’acquéreur

Quels impôts dois-je payer lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Quels taux sont applicables ?
Sur quels montants sont basés ces impôts ?
Qu’elles sont les déductions possibles après l’achat ?
Qu’elles sont les conséquences sur l’impôt sur le revenu et la fortune après l’achat ?

Financement

Nous vous conseillons volontiers sur le financement de votre future propriété en établissant un plan financier personnalisé, basé sur vos fonds propres (épargne, 2ème & 3ème pilier, terrain, portefeuille titres, etc), les amortissements & les charges.

Ce plan financier permettra d’évaluer le potentiel d’accession à la propriété.

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Estimations - Expertises

Que ce soit pour une vente, un achat ou une donation, il est conseillé de déterminer la valeur de votre bien immobilier.

Luba courtage & estimations immobilières a les compétences professionnelles pour établir les estimations avec des méthodes adaptées telles que

Valeur vénale
Valeur de rendement
Discount-Cash-Flow (DCF)
Valeur réelle (intrinsèque).
Pour un bien grevé d’un droit d’usufruit
Pour un bien grevé d’un droit d’habitation
Pour un droit de superficie

Contactez-nous

Administration – gestion de copropriété – PPE

Vous recherchez un partenaire de confiance pour prendre en charge l’administration de votre immeuble ?

Compétences et Expérience

L’expertise et les qualifications professionnelles nécessaires pour une gestion saine et durable

Conformité

Une parfaite connaissance et application des réglementations en vigueur (loi et règlements de la PPE).

Gestion financière

Des compétences éprouvées en gestion budgétaire pour optimiser les charges et garantir la transparence des comptes

Communication

Des aptitudes solides en communication et médiation pour favoriser le bon vivre ensemble et une prise de décision constructive

Efficacité

Une réactivité et une disponibilité pour les copropriétaires

Transparence

Des références et une réputation établie, gage de notre engagement

Modernité

L’utilisation d’outils numériques performants pour un accès facile et permanent à vos documents