Nos prestations

Courtage immobilier

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier
Luba courtage & estimations immobilières a les compétences pour un accompagnement professionnel et personnalisé jusqu’à la réalisation complète de la transaction.

  • Commercialisation du bien immobilier sur les portails
  • Organisation de visites individuelles et personnalisées
  • Etablissement des décomptes (impôts, acheteur-vendeur)
  • Remise du bien immobilier

 

Fiscalité immobilière

Lors de la vente ou de l’acquisition d’un bien immobilier, l’aspect fiscal est également à prendre en compte

Pour le vendeur

  • Quels impôts dois-je payer lors de la vente d’un bien immobilier ?
  • Quels taux sont applicables ?
  • Sur quels montants sont basés ces impôts ?
  • Qu’elles sont les déductions possibles ?
  • Qu’elles sont les conséquences sur l’impôt sur le revenu et la fortune ?

Pour l’acquéreur

  • Quels impôts dois-je payer lors de l’achat d’un bien immobilier ?
  • Quels taux sont applicables ?
  • Sur quels montants sont basés ces impôts ?
  • Qu’elles sont les déductions possibles après l’achat ?
  • Qu’elles sont les conséquences sur l’impôt sur le revenu et la fortune après l’achat ?

Financement

Nous vous conseillons volontiers sur le financement de votre future propriété en établissant un plan financier personnalisé, basé sur vos fonds propres (épargne, 2ème & 3ème pilier, terrain, portefeuille titres, etc), les amortissements & les charges.

Ce plan financier permettra d’évaluer le potentiel d’accession à la propriété.

Estimations - Expertises

Que ce soit pour une vente, un achat ou une donation, il est conseillé de déterminer la valeur de votre bien immobilier.

Luba courtage & estimations immobilières a les compétences professionnelles pour établir les estimations avec des méthodes adaptées telles que

  • Valeur vénale
  • Valeur de rendement
  • Discount-Cash-Flow (DCF)
  • Valeur actuelle (intrinsèque).
  • Pour un bien grevé d’un droit d’usufruit
  • Pour un bien grevé d’un droit d’habitation
  • Pour un droit de superficie